OUTLINE 物件概要
| 「グランクレア名古屋庄内通」全体概要 | |
|---|---|
| 所在地 | 名古屋市西区鳥見町一丁目12番2、笠取町四丁目78番1（地番） |
| 交通 | 市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩7分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 敷地面積 | 2083.92㎡、販売対象面積2,083.97㎡（被越境面積0.05㎡を含む） |
| 建築面積 | 992.60㎡ |
| 建築延床面積 | 5,091.99㎡ |
| 総戸数 | 58戸 |
| 構造規模 | 鉄筋コンクリート造地上10階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23035665号（2023年12月8日） |
| 分譲後の権利形態 | 建物専有部分：区分所有権、敷地・建物共用部等：専有面積割合による所有権の共有 |
| 建物完成時期 | 2025年10月下旬予定 |
| 引渡し可能時期 | 2025年11月下旬予定 |
| 駐車場（月額） | 総戸数58戸に対し55台（平面式13台・機械式42台）他に来客用駐車場1台 使用者の決定方法：希望者多数の場合は、売主の定める時期・方法によって使用者及び使用区画・使用台数を決定します。（月額使用料：5,000円〜15,000円） |
| 自転車置場（月額） | 105台（屋外2段下部スライドラック式：下段47台、上段27台／屋内スライドラック式［3人乗］：31台） （月額使用料：100円〜400円） |
| バイク置場（月額） | 2台（月額使用料：1,500円） |
| CATV・インターネット利用料（月額） | 1,155円（税込） |
| セキュリティサービス利用料（月額） | 165円（税込） |
| 事業主（売主） | 中電不動産株式会社 国土交通大臣（9）第3942号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 （一社）中部不動産協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 〒460-0008 名古屋市中区栄二丁目2番5号 TEL：052-204-1470 |
| 販売提携（代理） | 住友不動産ステップ株式会社 国土交通大臣免許（13）第2077号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 東海販売センター／ 〒464-0807 名古屋市千種区東山通一丁目1番地1 TEL：050-3111-8467 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理運営業務を委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 通勤（日勤） |
| 設計・監理 | 株式会社三輪設計 名古屋本社 |
| 管理会社 | 株式会社エスコンリビングサービス |
| 施工 | 株式会社中村工業 |
| 第1期3次先着順販売概要 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格（税込） | 3,750万円〜6,750万円 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 55.79㎡～82.91㎡（防災備蓄倉庫面積 0.78㎡含む） |
| 専用テラス面積（月額）※ | 15.56㎡（Gtタイプ）（月額使用料：無） |
| バルコニー面積※ | 9.73㎡（F1タイプ）・13.88㎡（Lタイプ） |
| アルコーブ面積 | 3.79㎡～9.73㎡ |
| 管理費（月額） | 7,530円～11,190円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,760円～14,510円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 22,320円～33,160円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 474,000円～705,000円 |
| 備考 | ■申込受付場所 「グランクレア名古屋庄内通」現地販売センター ■お持ちいただくもの ご印鑑（認印）・顔写真付き身分証明書（マイナンバーカードを除く運転免許証等）・令和6年分の収入証明書（源泉徴収票等） ※先着順につき成約済みの場合はご容赦ください。 |
| ※該当タイプのみ | |
| 第2期販売予告概要 | |
|---|---|
| 販売戸数 | 未定 |
| 販売価格（税込） | 未定 |
| 最多販売価格帯（税込） | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 専有面積 | 53.05㎡〜85.87㎡（防災備蓄倉庫面積 0.76㎡・0.78㎡含む） |
| バルコニー面積 | 6.71㎡〜19.86㎡ |
| 専用テラス面積（月額）※ | 12.20㎡・22.50㎡（月額使用料：無） |
| アルコーブ面積 | 1.95㎡〜10.40㎡ |
| ルーフバルコニー面積（月額）※ | 21.29㎡（月額使用料：640円） |
| サービスバルコニー面積※ | 2.10㎡〜10.10㎡ |
| 管理費（月額） | 7,160円〜11,590円 |
| 修繕積立金（月額） | 9,280円〜15,030円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 21,220円〜34,350円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 451,000円〜730,000円 |
| ※該当タイプのみ | |
予告広告本広告を行うまでは、契約又は予約の申込には応じられません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。一括販売・期分け販売等が確定していないため、販売戸数は未定です。物件データについては今後供給予定の全住戸のものを表示しています。本広告は当物件のホームページで行う予定です。
※販売開始予定時期／2025年9月下旬
| 更新日 | 2025年9月12日 |
|---|---|
| 取引条件の有効期限 | 2025年9月25日 |
| 次回更新予定日 | 2025年9月26日 |