OUTLINE 物件概要

「グランクレア名古屋庄内通」全体概要
所在地	名古屋市西区鳥見町一丁目12番2、笠取町四丁目78番1（地番）
交通	市営地下鉄鶴舞線「庄内通」駅 徒歩7分
用途地域	準工業地域
敷地面積	2083.92㎡、販売対象面積2,083.97㎡（被越境面積0.05㎡を含む）
建築面積	992.60㎡
建築延床面積	5,091.99㎡
総戸数	58戸
構造規模	鉄筋コンクリート造地上10階建
建築確認番号	第ERI-23035665号（2023年12月8日）
分譲後の権利形態	建物専有部分：区分所有権、敷地・建物共用部等：専有面積割合による所有権の共有
建物完成時期	2025年10月下旬予定
引渡し可能時期	2025年11月下旬予定
駐車場（月額）	総戸数58戸に対し55台（平面式13台・機械式42台）他に来客用駐車場1台 使用者の決定方法：希望者多数の場合は、売主の定める時期・方法によって使用者及び使用区画・使用台数を決定します。（月額使用料：5,000円〜15,000円）
自転車置場（月額）	105台（屋外2段下部スライドラック式：下段47台、上段27台／屋内スライドラック式［3人乗］：31台） （月額使用料：100円〜500円）
バイク置場（月額）	2台（月額使用料：1,500円）
CATV・インターネット利用料（月額）	1,155円（税込）
セキュリティサービス利用料（月額）	165円（税込）
事業主（売主）	中電不動産株式会社 国土交通大臣（9）第3942号 （公社）愛知県宅地建物取引業協会会員 （一社）中部不動産協会会員、東海不動産公正取引協議会加盟 〒460-0008 名古屋市中区栄二丁目2番5号 TEL：052-204-1470
販売提携（代理）	住友不動産ステップ株式会社 国土交通大臣免許（13）第2077号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 東海販売センター／ 〒460-0003 名古屋市中区錦2-20-15 広小路クロスタワー7階 TEL：050-3111-8467
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に管理運営業務を委託予定
管理員の勤務形態	通勤（日勤）
設計・監理	株式会社三輪設計 名古屋本社
管理会社	株式会社エスコンリビングサービス
施工	株式会社中村工業

第1期販売概要
販売戸数	21戸
販売価格（税込）	3,860万円〜7,280万円
最多販売価格帯（税込）	4,900万円台（3戸）（100万円単位）
間取り	2LDK〜4LDK
専有面積	55.78㎡〜86.70㎡（防災備蓄倉庫面積0.78㎡含む）
バルコニー面積	7.45㎡〜19.86㎡
専用テラス面積（月額）※	20.71㎡・25.10㎡（月額使用料：無）
アルコーブ面積	2.58㎡〜10.41㎡
ルーフバルコニー面積（月額）※	27.11㎡〜39.56㎡（月額使用料：810円〜1,190円）
サービスバルコニー面積※	2.10㎡〜5.00㎡
管理費（月額）	7,530円〜11,700円
修繕積立金（月額）	9,760円〜15,170円
管理準備金（引渡時一括）	22,310円〜34,680円
修繕積立基金（引渡時一括）	474,000円〜737,000円
第1期販売スケジュール	■登録申込受付期間 2025年7月12日（土）・13日（日）、13日（日）は17：00受付締切とさせていただきます。 ■登録申込受付場所 「グランクレア名古屋庄内通」現地販売センター ■お持ちいただくもの ご印鑑、本人確認資料（免許証など現住所のわかるもの）、収入証明書（直近の源泉徴収票、直近3年分の確定申告書の控えなど） ■ご注意 登録申込は1世帯につき、1住戸に限らさせていただきます。 資金計画が確定していない場合には、登録申込をお受けいたしかねる場合がありますので、予めご了承ください。 ■抽選日時 2025年7月13日（日）17：30〜 ■抽選場所 「グランクレア名古屋庄内通」現地販売センター
※該当タイプのみ

更新日	2025年7月11日
取引条件の有効期限	2025年7月24日
次回更新予定日	2025年7月25日